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Se você já pensou em comprar ou vender um imóvel, provavelmente ouviu falar na matrícula do imóvel. Esse é um dos documentos mais importantes no mercado imobiliário, pois garante a segurança da transação e comprova quem é, de fato, o proprietário. Mas afinal, o que é a matrícula e por que ela é tão indispensável?
 

O que é a matrícula do imóvel?

A matrícula do imóvel é como a “certidão de nascimento” da propriedade. É um documento oficial emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, onde ficam registradas todas as informações relacionadas ao bem.

Cada imóvel tem uma matrícula própria, com um número único, que não se repete em nenhum outro.
 

O que consta na matrícula?

Na matrícula, você encontra um histórico completo do imóvel, como:

- Localização e descrição detalhada (medidas, área, confrontações, lote, quadra, etc.);

- Quem é o proprietário atual;

- Transações anteriores (compra, venda, doação, herança);

- Informações sobre financiamento, hipoteca ou penhora;

- Averbações de mudanças (como construção, demolição ou reformas relevantes).

Ou seja, a matrícula é a fonte oficial de informações sobre a situação jurídica do imóvel.
 

Por que a matrícula é tão importante?

Ter acesso à matrícula é essencial por vários motivos:

• Segurança jurídica: garante que o vendedor realmente é dono do imóvel;

• Evita fraudes: impede a venda de um imóvel que já esteja comprometido com dívidas ou disputas judiciais;

• Exigência em financiamentos: bancos e instituições financeiras pedem a matrícula atualizada para liberar crédito imobiliário;

• Transparência: mostra todo o histórico da propriedade, dando tranquilidade para o comprador.
   

Como obter a matrícula do imóvel?

A matrícula pode ser solicitada diretamente no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado. Atualmente, também é possível pedir uma cópia digital (matrícula online) pelo site do cartório ou pela plataforma do Registro de Imóveis do Brasil.

O custo varia conforme o estado e o cartório, mas geralmente é um valor acessível em comparação à segurança que oferece.
 

Dica final

Antes de fechar qualquer negócio imobiliário, solicite sempre a matrícula atualizada do imóvel. Isso evita dores de cabeça e garante uma transação tranquila.

E se você está em Guarapuava e região, conte com uma imobiliária de confiança, como nós da Latitus Imobiliária, é ainda mais vantajoso. Nós acompanhamos todo o processo e conferimos a documentação para que você compre ou venda com total segurança.