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Guarapuava, no centro-sul do Paraná, vem se consolidando como uma cidade universitária e se transformando em um importante polo regional de ensino, ciência e tecnologia. Esse cenário tem refletido diretamente no mercado imobiliário, criando novas oportunidades tanto para quem busca moradia quanto para investidores.

Entenda abaixo por que comprar um imóvel na cidade universitária de Guarapuava pode ser uma decisão estratégica.

Guarapuava: um polo universitário em crescimento

Nos últimos anos, Guarapuava passou a atrair estudantes e profissionais de diversas regiões, graças à presença de instituições como:

• Unicentro (Universidade Estadual do Centro-Oeste)

• UTFPR (Universidade Tecnológica Federal do Paraná)

• Faculdade Campo Real

• Escolas técnicas e instituições privadas

A cidade recebe milhares de estudantes todos os anos, o que movimenta diversos setores, especialmente o mercado imobiliário, serviços e comércio local.

Como o mercado imobiliário é impactado?

 Demanda constante por moradia

O fluxo constante de estudantes gera uma procura estável por locação, sobretudo por imóveis como:

• Kitnets e studios

• Apartamentos compactos

• Residências compartilhadas

Muitos estudantes preferem morar próximos às universidades para economizar tempo e custos com transporte.

Valorização de bairros estratégicos

Bairros próximos às universidades, como Santa Cruz, Bairro dos Estados, Vila Carli e Cidade dos Lagos, vêm registrando crescimento:

• Preços de imóveis tendem a subir, acompanhando a expansão do polo universitário

• Há boa liquidez para revenda ou locação

• Comércio e infraestrutura se desenvolvem nesses bairros

Oportunidades para profissionais

Além dos estudantes, Guarapuava atrai professores, médicos, pesquisadores e funcionários das instituições. Esse público busca:

• Imóveis de padrão médio ou alto

• Localização estratégica

• Serviços próximos (mercados, hospitais, academias)

Exemplos de empreendimentos próximos às universidades

A cidade possui vários empreendimentos que se destacam pela proximidade às instituições de ensino. Alguns exemplos incluem:

• Residencial Bella Vista – no Bairro Santa Maria, próximo à Unicentro

• Edifício Universitário – próximo à UTFPR, voltado para locação estudantil

• Residencial Cidade dos Lagos – bairro planejado com imóveis residenciais e comerciais, próximo à UTFPR e Hospital Regional

Esses empreendimentos oferecem infraestrutura moderna e atraem tanto estudantes quanto profissionais ligados ao setor educacional.

Vantagens para investidores

Para quem pensa em investir, comprar um imóvel na cidade universitária oferece vantagens claras:

• Alta taxa de ocupação para aluguel

• Imóveis mais fáceis de revender

• Potencial de valorização com o crescimento do polo educacional

• Público variado (estudantes, professores, profissionais da saúde)
   

Guarapuava reúne características que tornam a cidade interessante tanto para morar quanto para investir. O fortalecimento do setor universitário tem transformado a região em um lugar dinâmico, com boas perspectivas de crescimento imobiliário e econômico.

Seja para uso próprio ou como investimento, adquirir um imóvel na região universitária é hoje uma decisão que une segurança, demanda garantida e potencial de valorização.